Hưng's Blog: 2015

Tổ Hợp Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Goldmark city

I. THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN GOLDMARK CITY 136 HỒ TÙNG MẬU:

– Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết: 113.996 m2.

– Diện tích xây dựng công trình goldmark city: 26.579 m2.

– Diện tích làm đường đô thị theo quy hoạch: 7.800 m2.

– Mật độ xây dựng của chung cư Goldmark City : 23.3%- Tầng cao TB toàn khu: 40 tầng.

 – Hệ số sử dụng đất của dự án: 7.15 lần.

– Quy mô dân số dự kiến: 12.300 người.

– Tổng mức đầu tư: 10.847 Tỷ VNĐ.

– Khởi công: Quý IV/2014.

– Dự kiến hoàn thành: Quý I/2017.

– Chủ đầu tư của chung cư Goldmark City 136 hồ tùng mậu : Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân cùng TNR Holdings Việt Nam.

 – Đơn vị thi công: CONTECCON, DELTA.

II. VỊ TRÍ.

 Chung cư Goldmark City 136 hồ tùng mậu thuộc Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Là một vị trí cực kì đắc địa, là cửa ngõ khu vực phía Tây của Hà Nội.

 Goldmark city nằm trên vị trí vàng của Tây Hà Nội

>>> Lợi thế về địa lý của Goldmark City như sau:

  + Gần các đặc khu kinh tế lớn của Hà Nội, các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn.
  + Gần các trường đại học lớn như : Đại Học Quốc Gia Hà Nội, Học Viện Báo Chí Và Tuyên Truyền, Đại Học Thương Mại, Đại Học Công Nghiệp Hà Nội, Đại Học Điện Lực,..
  + Gần bến xe Mỹ Đình (3km), Sân vận động Mỹ Đình (3km), Trung tâm hội nghị quốc gia, Siêu thị Metro (300m) – Cách sân bay Nội Bài 30km – Cách Hồ Tây 7 km.
  + Là đầu mối của các trục đường quan trọng như: Đường 32, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt kéo dài, Đường Lê Đức Thọ, Vành Đai 3,.

III. THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI – PHONG CÁCH KIẾN TRÚC SINGAPORE.

Goldmark City Mang Đến Cho Cư Dân Giá Trị Cuộc Sống Vượt Trội  – Thành Phố Trong Khu Vườn.

     + Tại Goldmark City 136 hồ tùng mậu hơn 75% không gian là không gian xanh và cảnh quan thiên nhiên.

  + Phong cách sống nghỉ dưỡng, 32 tiện ích đẳng cấp theo phong cách Singapore hoàn toàn mới tại Hà Nội.

  + Toàn bộ thiết kế cho phép ánh sáng và gió tự nhiên 100% rất tốt cho sức khỏe.

Goldmark City hướng nhìn từ Hồ điều hòa.

Goldmark City Là 1 Quần Thể Kiến Trúc Không Gian Xanh, Kết Hợp Giữa Phong Cách Cổ Điển Pháp Và Phong Cách Hiện Đại, Sang Trọng Singapore, mang đến cho cư dân trong thành phố sự thân thiện và sang trọng!

Không gian xanh ngập tràn Goldmark City.

Quảng trường nước nhẹ nhàng bên cạnh Ruby 4.

Sắc hoa ngập tràn trong lòng thành phố nhỏ.

Những con đường dành cho đi bộ trải khắp Goldmark City.

Sân bóng sau trường học dành riêng cho con cái cư dân trong thành phố.

IV.TIỆN ÍCH DỰ ÁN.

Goldmark City mang đến cho cư dân 32 tiện ích đẳng cấp, cung cấp giá trị cuộc sống vượt trội phong cách Singapore và đẳng cấp Châu Âu.

  Khu đô thị khép kín với tổ hợp căn hộ đẳng cấp, sang trọng kết hợp với không gian xanh trong lành.

Trung tâm thương mại 5 tầng…

….với nhiều thương hiệu đẳng cấp.

Khu trường học liên cấp với chất lượng đào tạo quốc tế.

Nhà trẻ đầy màu sắc tương lai.

Thư viện không chỉ dành riêng cho học sinh mà còn là nơi khám phá cho mọi công dân.

Mùa đông ư, đừng sợ, hãy đến bể bơi 4 mùa của Goldmark City để thư giãn chút nào.

Làm đẹp cùng Spa chất lượng tại Goldmark City.

Hay cùng ngắm mưa trong không gian tuyệt đẹp.

Và để các chuyên gia y tế hàng đầu thế giới tại Goldmark City chăm sóc sức khỏe  cho bạn.

Mọi tiện ích đều chỉ dành riêng cho các cư dân sinh sống trong Goldmark City.

Vì Goldmark City là thành phố khép kín.

V. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TOÀN KHU A VÀ 4 TÒA RUBY 1, 2, 3, 4.

    Khu nhà ở cao tầng cao cấp khối Block A của chung cư Goldmark City 136 hồ tùng mậu có diện tích khoảng 26.532 m2 trong đó diện tích xây dựng công trình là 9.298 m2, mật độ xây dựng 23.3%. Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm để xe và bố trí kỹ thuật) với 4 tòa nhà là  RUBY 1, RUBY 2, RUBY 3 và RUBY 4.

Sơ đồ tổng thể chung cư Goldmark City.

 >>> Thiết kế từ 2- 4 phòng ngủ linh hoạt và cực kỳ hợp lý:

  – Tòa Ruby 1: 114m2 – 121m2 – 129m2 – 138m2 – 143m2 – 168m2 – 172m2.

  – Tòa Ruby 2: 74m2 – 83m2 – 93m2 – 99m2 – 110m2 – 123m2.

  – Tòa Ruby 3: 74m2 – 83m2 – 93m2 – 99m2 – 110m2 – 123m2.

  – Tòa Ruby 4: 110m2 – 160m2 – 117m2 – 127m2 – 118m2.

*** NỘI THẤT CĂN HỘ GOLDMARK CITY

Không chỉ là khu tổ hợp căn hộ đẳng cấp với vẻ về ngoài tráng lệ, Căn hộ chung cư Goldmark City còn mang trong mình vẻ đẹp và sự tiện nghi cho chủ nhân của nó. Nội thất được các nhà thiết kế nước ngoài cùng sự tỉ mỉ và tâm huyết trong việc thi công của nhà thầu DELTA và CONTECCON sẽ mang lại cho căn hộ Goldmark City giá trị của sự đẳng cấp.

Thiết kế nội thất của 1 căn hộ cao cấp.

với phòng khách đẳng cấp.

* THIẾT KẾ CHI TIẾT TÒA RUBY 1 

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG TÒA RUBY 1 – Goldmark City 136 hồ tùng mậu:

Mặt bằng căn hộ Ruby 1 với 11 căn hộ.

   * THIẾT KẾ CHI TIẾT TÒA RUBY 2 Chung cu Goldmark City.
Tòa nhà  RUBY 2 Goldmark City có 17 căn hộ diện tích từ 68.3m2 – 123.9m2 được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên giúp gia chủ luôn đảm bảo sức khỏe tối đa nhờ có “điều hòa tự nhiên” giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát. Đây là điều mà các chung cư cao cấp hiện nay tại Việt Nam rất khó có được.

Sơ đồ mặt bằng Ruby 2- Goldmark City với 17 căn hộ.

     Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.

* THIẾT KẾ CHI TIẾT TÒA RUBY 3 Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.

Tòa nhà  RUBY 3 – Goldmark City có 17 căn hộ diện tích từ 68.3m2 – 123.9m2 được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên giúp gia chủ luôn đảm bảo sức khỏe tối đa nhờ có “điều hòa tự nhiên” giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát. Đây là điều mà các chung cư cao cấp hiện nay tại Việt Nam rất khó có được.

Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.

Sơ đồ mặt bằng Ruby 3 – Dự án Goldmark City cũng với 17 căn hộ cao cấp.

* THIẾT KẾ CHI TIẾT TÒA RUBY 4 Chung cư Goldmark City

Tòa nhà RUBY 4 có 16 căn hộ diện tích từ 104.1m2 – 152m2 được thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ, với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên giúp gia chủ luôn đảm bảo sức khỏe tối đa nhờ có “điều hòa tự nhiên” giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát. Đây là điều mà các chung cư cao cấp hiện nay tại Việt Nam rất khó có được.

Tòa Ruby 4 với 16 căn hộ đẳng cấp.

VI . GIÁ BÁN CĂN HỘ GOLDMARK CITY VÀ THANH TOÁN.

>>> Giá bán từ 24 – 29 triệu/m2 đã bao gồm VAT + Nội thất cơ bản

Tiến độ thanh toán: thanh toán 9 đợt Goldmark city mở bán:

+ Thanh toán đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán: 30%.

+ Thanh toán đợt 2:  Ngày 15/11/2015: 15%.

+ Thanh toán đợt 3:  Ngày 15/12/2015:  5%.

+ Thanh toán đợt 4:  Ngày 15/01/2016:  5%

+ Thanh toán đợt 5:  Ngày 15/02/2016:  5%

+ Thanh toán đợt 6:  Ngày 15/03/2016:  5%

+ Thanh toán đợt 7:  Ngày 15/04/2016:  5%

+ Thanh toán đợt 8 – Nhận bàn giao căn hộ (31/03/2017): 25%

+ Thanh toán đợt cuối – Nhận sổ hồng: 5%

Đặc biệt Goldmark City là dự án duy nhất Chủ đầu tư cam kết mạnh mẽ và đảm bảo tiến độ xây dựng rõ ràng theo mốc thời gian cụ thể:

+ Quá thời hạn 3 tháng: CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày (tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao).

+ Quá thời hạn 6 tháng: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày (tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao) + chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.

=>> MSB có thư cam kết thực hiện các nghĩa vụ về chậm bàn giao như trên cho CĐT.

CHÍNH SÁCH CHO VAY CỦA MSB mua chung cư Goldmark City :

GÓI VAY ƯU VIỆT 3.99% TỪ NGÂN HÀNG MARITIME BANK cho 18 tháng đầu tiên áp dụng cho tất cả các khế ước giải ngân trước ngày 01/08/2016 và số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa là tương đương 50% giá trị căn hộ tại Goldmark City 136 hồ tùng mậu.

=>> Áp dụng cho tất cả các khách hàng đặt cọc mua căn hộ Goldmark từ ngày 25/09/2015 đến 31/10/2015

– Thời gian vay tối đa 20 năm.

– Ân hạn gốc: 24 tháng.

– Phạt trả trước hạn: 0% cho năm đầu.

– Năm thứ 2 hoặc 3 là 2% ( Trên số trả trước hạn)

– Sau 3 năm miễn phí

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN SỚM CỦA GOLDMARK CITY:

VII. CƠ HỘI BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG.

Khi đăng kí mua căn hộ Goldmark City, cơ cấu giải thưởng tất cả khách hàng sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng vào ngay 1/11.2015 tại tâng 2 Grand Plaza số 117 Trần Duy Hưng với nhiều phần quà hấp dẫn từ chủ đầu tư như sau :

Nhiều phần quà cực kỳ hấp dẫn khi khách hàng trở thành chủ nhân của 1 căn hộ đẳng cấp nhất Hà Nội.

=================================================================================

6 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA  CHUNG CƯ GOLDMARK CITY: Không gian xanh lớn nhất (Với diện tích 12.1ha trong khi diện tích xây dựng chỉ là 23,3%) Goldmark City, với mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%, cùng số vốn đầu tư vào cảnh quan lên tới 155 tỷ đồng, đang là dự án có nhiều quảng trường, công viên bậc nhất trong số các dự án tại Hà Nội. Diện tích lớn với nhiều quảng trường đẹp Với bốn quảng trường mang vẻ đẹp đặc trưng, mỗi quảng trường đều được dành một phần diện tích đáng kể, đó là Quảng trường Ruby, quảng trường Nước, quảng trường Ánh Sáng, Quảng trường Saphire, Goldmark City 136 hồ tùng mậu sở hữu vẻ đẹp hài hòa giữa kiến trúc công trình và cảnh quan thiên nhiên. Goldmark City sẽ thu hút cư dân sinh sống bởi quảng trường Nước, nơi được xem là một tác phẩm nghệ thuật khi những lá khoai môn được thể hiện cách điệu theo nghệ thuật sắp đặt và hệ thống đèn hắt sáng thông minh. Không gian nơi đây còn nổi bật với những quảng trường Ruby và Saphire, Quảng trường Ánh sáng, Vườn hoa cầu vồng. Mỗi một công trình mang đến cho cư dân một cảm nhận riêng và độc đáo. – Quảng Trường RUBY diện tích gần 8.000m2, tạo hình viên Ruby khổng lồ với những tháp cây đón nắng bởi hàng ngàn miếng ghép từ gốm. – Quảng trường Nước diện tích gần 2.300m2, với những rèm nước mỏng trong suốt, những thác nước nhỏ róc rách suốt ngày đêm. – Quảng trường Ánh Sáng diện tích gần 1500m2, là một bức tranh “ký tự cổ” về chủ đề Ánh Sáng, mang lại cảm giác thần thoại mà đầy giá trị khoa học và nghệ thuật. – Quảng trường Saphire diện tích gần 5.300m2, là khu vườn cổ tích với một Pavillon trung tâm có các cạnh bắt sáng được ghép từ hàng ngàn miếng nhỏ màu saphire, bao quanh là hồ nước và cây xanh tươi mát. Ngoài quảng trường, Dự án Goldmark City còn dành nhiều diện tích cho các khu vườn. Mỗi khu căn hộ đều có sân vườn và sân chơi riêng với diện tích chiếm từ 35% đến gần 70%. Cư dân có thể tận hưởng những giây phút thư giãn, thảnh thơi khi đi dạo tại khu vui chơi; tự tay chăm sóc những góc vườn, những nhành hoa mà mình yêu thích sau giờ làm việc. Tiện ích và dịch vụ hoàn hảo nhất: Tất cả thiết kế đều được các kiến trúc sư hàng đầu Singapo tạo ra vì thế phong cách của Goldmark City giống như 1 Singapo thu nhỏ trong lòng Hà Nội.Tiện ích trong thành phố đều được nghiên cứu từ Châu Âu vì vậy các tiện ích mà chủ đầu tư mang đến hoàn toàn đẳng cấp hơn rất nhiều so với đa số tổ hợp căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện nay. Kiến trúc và Thiết kế đẹp nhất: –  Đơn vị thiết kế: + Tư vấn thiết kế Quy hoạch và phương án kiến trúc: Line Architects & Engineers Co.Ltd (Korea). +  Tư vấn thiết kế kỹ thuật BVTC: công ty TNHH tư vấn đại học Xây Dựng – CCU. – Đơn vị thẩm tra giám sát: + Tư vấn thẩm tra: Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam – VNCC. +  Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần TEXO tư vấn và đầu tư.  An ninh cho cư dân lớn tốt  nhất với hệ thống an ninh 3 vòng –  An ninh 1:  Toàn bộ cổng vào, tường bao, con đường Nguyễn Cơ Thạch đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát. –  An ninh 2:  ở các tòa chung cư, các tầng, hành lang, sảnh chính, hầm để xe, trường học, trung tâm thương mại đều được lắp đặt hệ thống camera an ninh – camera giám sát. – An ninh 3:  Đơn vị bảo vệ chuyên nghiệp Nhất Việt với lực lượng hùng hậu chuyên nghiệp bảo vệ Vinhoms, các khu công nghiệp…) Là một khu tổ hợp khép kín: Tất cả tiện ích và không gian của Chung Cư Goldmark City chỉ dành riêng cho những cư dân nơi đây. Đây là điều khác biệt với khu tổ hợp Royal City và Times City 2 nơi được chú trọng tới dịch vụ – thương mại – địa điểm du lịch. Giá goldmark city hấp dẫn nhất chỉ từ 24.5 triệu Kể từ khi mở bán từ cuối năm 2014, đến giờ dự án đã bán được 1.300 căn hộ; giá trị căn hộ tại Goldmark đã tăng 6%. Bản thân các con số đã nói lên sức hấp dẫn của dự án này. Xứng đáng với biệt danh “Thành phố trong khu vườn”, Goldmark City chính là nơi cư dân đến để tận hưởng cuộc sống xanh đích thực.